Préparation de la mission

• Identification des préoccupations du Maitre d'Ouvrage
• Mise au point de la méthode de travail
• Etablissement du calendrier de mise en œuvre de la mission
• Echéancier des visites de site et des entretiens à réaliser auprès des chefs d'établissements
• Echéancier des réunions de travail
• Date prévisionnelle de remise du rapport

Collecte des données

• Prise de connaissance et analyse des contrats de fourniture d'énergie et de fluide des 3 dernières années
• Usages, classification (ERP …) et périodes d'occupation des locaux (horaires, intermittence…)
• Contrats de maintenance et recueil de la monographie des installations de chauffage, de production d’ECS et de ventilation
• Recueil des plans de bâtiments et DOE si existants
• Et tous autres documents nécessaires à la réalisation de la mission
• Saisie des renseignements issus de la première étape afin de préparer les fiches de collecte des données sur site

Relevé, inventaire sur site

Inventaire sur site, visite de tous les bâtiments à auditer afin de remplir la fiche de collecte des données :

• Examen environnemental des sites, orientation des bâtiments, données climatiques (ensoleillement, vent, …)
• Surface, volume, usage et conditions d'exploitation du bâtiment (T°, horaires, période de chauffage …)
• Caractéristiques thermiques de toutes les parois, état général des bâtiments (thermographie infrarouge si nécessaire)
• Inventaire, caractéristiques et état général des équipements et usages spécifiques des énergies :

• Chauffage, (analyseur de combustion de chaudière)
• Climatisation et traitement de l'air
• Ventilation
• ECS
• Usages spécifiques de l'électricité (éclairage, bureautique, ascenseurs, …)
• Usages spécifiques de l'eau

• Audit de la maintenance et de la gestion :

• Le contrat de maintenance des équipements CVC (tâches et gammes, rapport trimestriel des prestations)
• La conduite du chauffage (chaufferies et sous stations), régulation des équipements, lois d’eau et réduit hors occupation. Examen du livret de chaufferie
• Etat des équipements
• Rendements des équipements en production, distribution régulation et émission

Rédaction du rapport d'audit

Rapport intégrant les éléments suivants :

• Données générales du site
• Inventaire du site
• Bilan thermique du bâtiment (principe constructif, déperditions, calculs réglementaires, étiquettes énergie)
• Inventaire des équipements techniques
• Analyse des consommations d'énergies et fluides :

• Consommations d'électricité
• Consommations de gaz ou fioul
• Consommations d'eau

• Observations diverses
• Solutions chiffrées d'optimisation des consommations d'énergie
• Calcul des CEE
• Fiche synthèse de l'ADEME